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  • 集体土地证,能正常过户吗

    我购买了一套二手房,但是只有房产证,土地证是集体的,但是房主已把办理土地证的钱给交上去了但不知道什么时候能办下来了(家属院里的住户都把办理个人土地证的钱给交上去了),像这样的房子我们能正常购买吗,买后有什么风险吗,以后拆迁有补偿吗? 事发地:河南郑州 北京市

    集体土地 家属院 土地证 二手房 举报

    提问者：快乐男主妇

    发布于2012-01-24 北京市

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共3个回答
  • lovesnail 丨Lv 2
    您好,如果确定土地是集体土地,土地证是不能过户的。因为他不属于个人属于集体。你得先确定一下到底是不是集体土地。有些家属院虽然没有土地证,但不是集体土地,它只是小区的土地没有分割而已。
    +1 2012-01-27 举报
  • ainin1999 丨Lv 0
    没有风险,你的这种情况是,有土地证,只是还没有办理下来。现在郑州有很多是都不办理土地证的。但是不办理并不代表就没有土地证。跟那些有土地证的是没有分别的。只要房子能贷款,房子土地就没有问题。
    +1 2012-01-27 举报
  • crchen 丨Lv 3
    集体土地上的住房属于小产权,最好不要买,风险相当的大,拆迁过后也难以得到补偿!是过不成户的!
    +1 2012-01-27 举报
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