没有事 要是国家收回土地 也会给你房屋拆迁补偿款的

不要多虑 别人也是这样的啊 即便国家收回土地 也会给你房屋拆迁补偿款

房屋使用权的年限从开发商买到地挖坑的时候就开始算起的1所以二手房年限肯定不足70年啦!

对的 要减去上家的使用年

是的。肯定就没有70年了,它是从开发商拿地之后就开始算时间了

从拿地开始算70年

关于房屋使用权年限的问题: 房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。 房屋是你的私人财产,享有永久的所有权和使用权。 土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。 实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右。因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了。我见过的几个商品房的使用年限分别为38,47,58! 70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权。 如果是二手房那之前使用过的年限也是要算在一起的,所以就二手房就没有70年的使用权限了。