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共4个回答
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愛一個人好難嗎 丨Lv 3
不行。你的房子相当于小产权房,就是只有总证,而对于购房者只有购房合同。银行作为按揭的抵押必须是真实可靠的房产证,而不是合同。你们家的实际情况就是你们家的自由土地是自用住宅用地,而不是商用地,或者**公开拍卖的住宅建设用地。所以土地的性质直接导致你们不能享受银行提供的按揭。所以先要变更土地性质,唯一途径就是申请**变更所有土地性质,这个困难很大(不是不行,但是得暗箱操作,你懂?)如果变更成功后,那这些房就可以享有分户房产证的资格。下来就是你们的销售资质,普通的施工队是没有资格办理按揭,必须有资质的地产公司。你们可以挂靠的别地产公司名下,不过也是要掏钱的。然后就是由这些公司和银行谈按揭,这样就有很大把握了。由于土地被开发为商用或者建设用地,价值就不一样了,加上有资质的地产公司,银行是很乐于为你们提供按揭的。不过此环中最大的难度就是土地性质变更。 -
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热血燃情 丨Lv 0
应该可以办理房产抵押贷款,但是这个额度不大,你自建的你自己应该也知道,评估您这个房子也不会太高 -
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伊乡热线 丨Lv 4
可以 可以拿房产证去做抵押贷款 -
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绿色衣服 丨Lv 3
有房产可以! -
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