补公摊

拆迁补偿无“标准”可依。2007年3月29日浙江省第十届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过《浙江省城市房屋拆迁管理条例》修正案,新修改的《条例》取消了原条例中关于基准价的规定:采用市场比较法评估被拆迁房屋价格的,由房地产评估机构根据房地产交易市场提供的信息,结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。而在实际拆迁过程中,被拆迁户往往无法满足于评估后给予的“一比一”补偿,他们认为从原有的多层到高层,自己实际可用面积减少,要求“一比一点五”甚至“一比二”予以置换。也有部分被拆迁户基于目前房价上扬,个人住房需求从“小户型”到“大户型”的转变,要求予以大户型置换。面对被拆迁户的“讨价还价”,指挥部拆迁补偿无“标准”可依。以白云小区东北角地块拆迁为例,被拆迁户要求高、条件苛刻,最后经协商以“一比一点二”予以置换,仍有少数被拆迁户表示不满足,导致拆迁时间拉长、拆迁成本增加。