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  • 普遍住宅与酒店式公寓、商铺在法规政策上有何不同?

    普通住房与酒店式公寓、商铺在政策上各有何不同:计算面积、贷款政策、住房公积金、纳税、产权、继承权、出租、转让等? 北京市

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    提问者：妈妈的小小棉袄

    发布于2012-02-29 北京市

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共3个回答
  • xian5126 丨Lv 1
    普通住宅大爱宽首套百分之30,二套百分之60.商铺和酒店式公寓是不限购不限贷首付全是百分之50.面积上就是得房率和公摊面积不同.普通住宅可是用公积金贷款,商业地产不允许使用公积金贷款.产权分为普通住宅70年,商业地产40年,商住两用有可能有50年的.继承权是一样的.出租也是一样的.转让商业地产比普通住宅多了一项土地增值税 .
    +11 2012-03-03 举报
  • 同性同行 丨Lv 4
    你好! 1、普通住宅:在土地政策上,最高使用期限70年,期满后,根据物权法还可以自动续期。在财政税收政策上,可以享受契税减半征收的政策。在收费上。新房按3元/平方米收交易费,旧房按6元/平方米收交易费。在交易政策上,满五年免营业税。 2、酒店式公寓不是单独的一类。要看其土地性质和价格。属于居住用地,且价格属于普通住宅的,可以和普通住宅政策一样。属于综合用地的,最高使用期限50年.期满前1年,要申请续期,经过批准,缴纳土地出让金后才可以继续使用。 3、商铺:在土地政策上,最高使用期限40年,期满前1年,要申请续期,经过批准,缴纳土地出让金后才可以继续使用。在财政税收政策上,不可以享受契税减半征收的政策。在收费上。按交易额0.5%收交易费。在交易政策上,满五年也不免营业税。
    +1 2012-03-03 举报
  • xinghui881216 丨Lv 3
    首先产权的年限不同,基本上住宅是70年的,酒店式公寓和商铺是40年或50年的!而且普通住宅在是属于限购,酒店式公寓和商铺则不限购!交的税费也不一样。
    +1 2012-03-03 举报
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