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  • 高分求教关于卖二手房卖方需要交纳什么费用?

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    提问者：马家均

    发布于2012-02-27 北京市

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二手房

共5个回答
  • aogege 丨Lv 4
    您是买什么样的房子,住宅:分普通住宅,非普通住宅;写字楼,商铺?住宅:要缴契税,营业税,个税,工本费,抵押登记费,评估费,其中:契税,营业税,个税是大头。契税根据您买房的面积,几套房,分别是1~3%不等;营业税一般5.6%,如果是房东唯一住宅,则可以免缴;个税:差额的20%或者全额的1%(我们行业说法是差额或者是核定);最后还会有我们的中介费1%。
    +1 2012-03-01 举报
  • qq6qq 丨Lv 0
    ·印花税:申报价×0.05% ·监证费:建筑面积×3元/㎡ ·土地收益金(房改房、经济适用房、集资房、解困房):评估价/申报价×1% ·个人所得税(拆迁房、商品房):增值部分(申报价-原值)×20% ·营业税成交价×5.5%(拆迁房原值以拆迁协议时间为准;商品房以购房**时间为准,住满五年免征。 )
    +1 2012-03-01 举报
  • 这个可以有么 丨Lv 4
    不好意思,看错字了。苏州的潜规则,以上除了中介费是您缴的,其余是买方缴的。
    +1 2012-03-01 举报
  • 梦里挑灯看天 丨Lv 3
    国家规定营业税和个税是卖方的缴纳的,但苏州一半都是客户缴纳的~!
    +1 2012-03-01 举报
  • shoesbuyonline 丨Lv 1
    一般情况只需缴纳中介服务费 按正常的话营业税和个税是卖方的缴纳的 但目前这些费用基本都是卖方代卖方缴纳的
    +1 2012-03-01 举报
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