有一个问题想恳求你们帮助,条件是这样: 家乡下有一套三上三下宅基地房,因为90年时,乡下流行到城市去购房,所以家在90年时候,将这套房屋卖给了邻村村民张,当时写了买卖协议,还让镇**出了协议书,协议中写明:本协议经区公证处公证后有效,但没有去公证,张在邻村也宅基地房,现已拆迁。但由于那时候家买是期房,要1年后才能入住,楼房卖掉了,又没地方住,在这个时候,们到同村蒋那里购买了4间平房,蒋本来有6间平房,自己留了2间,在里面们住了2年,户口都迁到了里面,但当时由于大家都没有这方面法律常识,所以在这次买卖过程中,们都没签任何协议。 现在们村碰到拆迁了,大家都人心惶惶,其中蒋发话说:一分钱都不给们;张也说:给不给都是说了算,本来家都捧着他们给多少是多少,也不强求,但现在他们这么肆无忌惮,们也非常生气,所以想求解:各位,像们家这种条件:1、能要回楼房宅基地补偿款吗?2、现在还没有拆迁,如果搞僵上法院话,能以一户只有一个宅基地为由,要回楼房吗?(支付他们损失)3、们虽然没有与蒋签定任何协议,但们户口都在里面,能以此证明这4间平房是购买,能拿到这4间平房补偿款吗?4、逻辑是:张在邻村有宅基地,他买了们家楼房,拆迁话,他拿楼房补偿款,们拿宅基地补偿款;如果弄得不可开交话,们只有通过法院,那们索性在还没拆迁时,要回楼房,至于他们损失,们允许按照现在估价*70%+他们购房款补偿给他们;4间平房们只想要他房屋补偿款,宅基地补偿款归他们,但在买卖时候们什么都没签,如果像他说:“一分都不给”话,们能通过户口已在里面而证明是这4间平房是属于们吗?请大家指教,以上几点能行通吗? 北京市