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房改房 房产 房产证 住房制度 过户

共5个回答
  • 在线问 打电话
    牛小军 经纪人
    奥林匹克花园
    +1 2015-01-10 举报
  • 回家的欲望go 丨Lv 5
    可以，你去你户籍所在地的民政局开个证明就行了
    +1 2014-08-24 举报
  • 大秦帝国 丨Lv 9
    不好办理了，
    +10 2015-12-30 举报
  • wwwqa 丨Lv 4
    首先应明确房子所在地,不同地方政策于税收各不相同.一般过户需要交以下费用:1契税3-4%,普通住宅减半征收,各省契税税率各不相同;2交易手续费按平米收取,二手房6元,3房产证的工本费80元,4印花税,大概几十元.有的省把以上几项和成一个综合税率在1.5-2%之间.以上所说均是一般情况,另有几项需特别注意:1如果房产在购买不足2年又出售的需交5%左右的营业税,虽是卖方交纳,但卖方一般都转嫁给买方,2房改房在上市和收益方面受到限制,有些地方规定房改房在同等条件下,原售房单位有优先购买权.在收益上有分成的规定,你最好咨询一下当地的房地产交易部门
    +10 2012-03-23 举报
  • amituof 丨Lv 0
    1、首先,买卖双方到产权交易所递件。(双方身份证、卖方产权证、土地证,买卖合同),开据资金监管账户。2、递件结束后等待产权评估,进行交纳契税的依据。3、办理产权过户、土地证过户4、户口迁出;房屋交验,费用结清5、卖房提取监管资金,交易结速。
    +1 2012-03-23 举报
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