0$房天下问答|外地人如何办理北京经济适用房过户手续?$https://m.fang.com/ask/ask_4202540.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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外地人如何办理北京经济适用房过户手续?
急!我朋友在北京有一套经济适用房,买了6年了,买时3600元/平米/111平方,现在要卖给我,我是外地户口,请问我怎么办理过户手续,需要准备什么材料,费用大概要多少?急呀!谢谢!! 北京市
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经济适用房
户口
非本地户口
过户
共4个回答
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财运追月
丨Lv 4
您好:首先:得看您朋友的房子房本下发多久了,不是说他卖房子多久,而是房本下发是否满五年。因为北京市的经适房满五年才可以上市交易。其次就是您的购买资格:您是外地人在北京有没有五年社保。名下是否已有北京市住房,因为超额也是买不了的。如果上述都没有那么简单的过户手续直接去相关部门就可以了,或者找家中介公司帮忙操作也可以。
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白色多瑙河
丨Lv 0
首先看你没有资质购买 税费具体看房子的面积
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现实照进梦想
丨Lv 3
首先经适房要满五年,其次要有购房资格,按照北京市限购相关政策办理。
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一半是记忆
丨Lv 3
5年外的经济适用房可以同商品房同等交易,你身份证、户口本、赞助证(或绿卡)就可以买了。只是交的费用是契税为成交价的1.5%、印花税为成交价的0.1%、综合地价款为成交价的10%
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