协议房屋归属是不是享有所有权?-买房

共4个回答

Songyan 丨Lv 0

过户最安全。

+1 2012-03-25 举报
在老地方等你! 丨Lv 1

找个律师公证。

+1 2012-03-25 举报
天马独行空丨Lv 4

私下的话就公证,你朋友同意的话就好说,这个是比较理想的,过户赠与还需从新办产权,缴税。

+1 2012-03-25 举报
小小生活网丨Lv 2

单位集资盖房具有很强人合性跟资合性,您不符合参加集资建房要求,无权购买该房产,因此,严格地说,您跟您朋友之间关系只属于借款关系,如果您有证据证明当时有约定您朋友同意将房产转让给您,您应当积极主张您权利。如果您们之间无仿佛约定,您们转让房产应当按照赠与流程办理,约定由谁缴纳契税跟印花税,签定赠与合同、缴纳税费后再去办理产权证。房屋所有权证是证明房屋所有权属惟一凭证,仅有书面协议没办理产权证,您对该房屋还不享有所有权。而协议是不是有效,要看协议是不是存在合同法第52条规定之合同无效条件,公证仅仅能增强证明力。

+1 2012-03-25 举报