母亲将房子过户儿子,在南京,赠与过户和买卖过户哪个更划算-买房

共3个回答

gskxlmjwkwk 丨Lv 2

您好,商业用房用买卖的方式过户需缴纳(满五年差额,不满5年总额)5.6%的营业税、差额20%或总额1%的个税以及3%的土地增值税,买方需缴纳3%的契税。赠予则需缴纳20%的个税,相对来说税费较高,您可按照自己的情况进行计算后选择。若为直系亲属,儿子成年之后则相对减少一些,具体可咨询南京市房管局相关部门。

+11 2012-03-09 举报
拳打山东二哥丨Lv 3

看您家的房子满不满五年,满五年买卖比较划算哦~

+1 2012-03-09 举报
dzxabc 丨Lv 0

赠与过户划算。如果考虑房子以后再次出手的话税会非常多

+1 2012-03-09 举报