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  • 2012年2月指导价提高后买110平米二手商品房房(有一70平米商品房自住,需公积金贷款)所需费用

    卖方过5年,但有二套 北京市

    房价 商品房 贷款 公积金贷款 举报

    提问者：popi153

    发布于2012-03-19 北京市

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共7个回答
  • angegaleee 丨Lv 2
    房子过5年,评估在指导价以下,税费低很多。没有营业税,契税1.5%,个税1%,土地1%,其他小项没有多少钱,评估费比较高,正常收取评估价*0.005,其实1000以内就可以办理了。
    +11 2012-03-21 举报
  • zhaott2010 丨Lv 2
    大概12万左右 具体还得看是哪个区的房子 指导价不一样
    +10 2012-03-21 举报
  • 松江松花蛋 丨Lv 3
    差额营业税 后期税费9.65%~10.65%
    +10 2012-03-21 举报
  • ebahai 丨Lv 0
    补充,上各答案中 1年对应的是9.1 5年对应28.7 以此类推 请别认为是一个数
    +1 2012-03-20 举报
  • 上海崇明岛钓虾客 丨Lv 2
    契税3%过五年的普通住宅不收取营业税 不过五年的普通住宅收取差额营业税(现购价格-原购价格)*5.65% 没过五年的房子收取全额营业税 过户价格*5.65%土地出让金1% (土地性质出让免收)个人所得税1%转让手续费 建筑面积*6配图费 20 工本费 27 登记费80 抵押登记费80 契证贴花5贷款服务费 600评估费 千分之五担保费 应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数(贷款年限不满一年按一年算) 贷款年限 担保费(每万元) 贷款年限 担保费(每万元) 贷款年限 担保费(每万元) 贷款年限 担保费(每万元) 1 9.1 5 28.7 10 56.1 15 85.6 20 117.2例如贷款40万 20年 需要担保费 117.2*40=4688还有中介费 业主净得价格由客户承担2% 要么就是买卖双方各1%您可以根据自己房子的价格来计算出来
    +10 2012-03-20 举报
  • tuhua4 丨Lv 3
    费用需要看你是不是首套 房主有没有二套
    +1 2012-03-20 举报
  • 高小调 丨Lv 2
    110平米在南开区的大概税费12万左右。具体还需要看你买哪个小区是否房主惟一住房。
    +1 2012-03-20 举报
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