同一小区同户型价格怎么区别这么大？-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

同一小区同户型价格怎么区别这么大？

更多

户型举报

提问者：零玖壹肆
发布于2020-03-19

分享

相关搜索推荐

户型

共24个回答

在线问打电话

刘建超 经纪人

首先房地产有他的唯一性，不同的楼栋，不同的楼层，户型，面积等，所处位置都有很大不同，所以对价格的影响也很大

+150 2020-03-22 举报
在线问打电话

肖登辉 经纪人

户型不同，楼层不同，视野不同，建筑年代不同，价格就会有差距

+113 2020-03-19 举报
打电话

芦保亮 置业顾问

户型不一样，都会有差距

+1 2020-03-20 举报
在线问打电话

周胜良 经纪人

你好，同一小区同户型，不同楼层，不同朝向，价格都是不一样的，而且为了在限定容积率里最大利益化，开发商知道有的户型会不太好，但还是回去做出来。很荣幸能为您服务，关于房子的任何问题，您随时都可以找到我，我会第一时间给您最有力的建议。根据您的需求快速的定位，匹配更适合您的房子，送您一个温馨的家园!祝您生活愉快

+193 2020-03-19 举报
在线问打电话

高云江 经纪人

举个简单的例子，天津市区里的老小区，六层到顶的洋房，没电梯，一到六楼户型相同，假定装修相同，顶楼不漏，二楼不堵，这个小区每上升一层降低二十万，这样影响问题的因素只有一个，就是楼层，差别最明显的是一跟六楼，爬六楼太费劲了，所以就要便宜，而新小区，全都有电梯，就没有爬楼的因素存在，差价没那么大，但是还有其他因素，综合起来就有了现实的结果，差价大

+191 2020-03-20 举报
在线问打电话

闫玲 经纪人

同一小区，同一户型，由于楼层和装修不一样价格还是有区别的。同样户型，同样装修，多层的顶楼和中间楼层就会有差别

+179 2020-03-20 举报
在线问打电话

张越 经纪人

同一小区同户型，不同楼层，不同朝向，价格都是不一样的，而且为了在限定容积率里最大利益化，开发商知道有的户型会不太好，但还是回去做出来。

+156 2020-03-19 举报
在线问打电话

曹建华 经纪人

楼层不同，视野就不同，买的迟了价格也会不一样

+125 2020-03-29 举报
在线问打电话

赵辉 经纪人

楼层，朝向，户型都有关系，业主急售程度也不一样

+122 2020-03-24 举报
在线问打电话

刘敏 经纪人

同一小区同户型，不同楼层，不同朝向，价格都是不一样的，换言之，每一套房子的房价都不一样的

+119 2020-03-19 举报