房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买新房

  • 土地证与房产证有何分别跟关系（来自杭州自建房小区）

    自建房和商品房是不是都有这两个证呢?在什么时候能办理呢,都是新房的情况下。 北京市

    土地证 新房 商品房 自建房 举报

    提问者：iloveu7

    发布于2012-03-24 北京市

相关搜索推荐

土地证 新房 商品房 自建房 房产 土地 房产证

共5个回答
  • 周校长 丨Lv 4
    土地证是房产证的一本 自建房有土地证 产权证没有 商品房有 产权证 契证 土地证商品房要看开发商了
    +1 2012-03-25 举报
  • 娇美儿 丨Lv 0
    商品房有房产三证的,自建房没有的
    +1 2012-03-25 举报
  • thef 丨Lv 0
    产权证都有,土地证不一定,办的话只要资料齐全,都可以去办理的。
    +1 2012-03-25 举报
  • 明月池馆 丨Lv 2
    土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个:一是城镇土地国家所有,二是乡镇土地村民集体所有。因此,任何单位不能单独买卖土地所有权,可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权,土地使用权也不能单独转让,当土地上的房屋转移、抵押时,其附属的土地使用权也随之转移、抵押。
    +1 2012-03-25 举报
  • xxxy12 丨Lv 0
    自建房基本没有的,上平方都拥有的
    +1 2012-03-25 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。