我和我父母共有一套房，份额均分。现在我想从房子里退出，希望少交税，据说可以先变更份额后再买卖（来自天津希望小区）-买房

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我和我父母共有一套房，份额均分。现在我想从房子里退出，希望少交税，据说可以先变更份额后再买卖（来自天津希望小区）

但是不晓得变更份额多久后可以买卖

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提问者：fang9222218180
发布于2020-03-19

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购房税费房子

共21个回答

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李秀东 经纪人

正常的过户就行

+1 2020-05-14 举报
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高汉涛 经纪人

问题不大，问问当地的中介

+1 2020-04-18 举报
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高云江 经纪人

首先，更名的前提是没有贷款了，再有，就是把自己的份额卖给父母，商品房需要交契税，个税，如果是划拨性质的，还需要交土地出让金，如果没满两年，需要交增值税，如果是把自己的份额赠予给父母，除个税，百三契税，如果是划拨性质，还需缴纳土地出让金，不需缴纳增值税

+1102 2020-04-24 举报
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刘桂松 经纪人

您好！您的意思是说:您的名下除了这套房子之外还有其他房产，把这套房产的份额转给父母之后，这套房子就符合满五年唯一的标准，然后卖的可以少交税，我可以这么理解吧？如果是这样的话确实可以少交一些税。如果您再买房的话也会少很多烦恼。欢迎关注我

+1102 2020-04-04 举报
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张景亮 经纪人

您好！德佑地产张景亮很高兴为您解答：如果没有贷款的情况下，直接走份额赠给父母，只交一半的税，后期正常买卖就可以。

+168 2020-03-27 举报
天津豪宅大客户经理杨丨Lv 4

首先可以这个做更名，但是需要支付一笔费用，如果说没有其他的需求的情况下，建议你卖房的时候，你们俩一起出现就可以了，这样省了一笔费用，也不影响交易

+141 2020-05-02 举报
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樊红叶 置业顾问

您好，香江健康小镇置业顾问，很高兴为您服务！

+116 2020-04-13 举报
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陈春燕 经纪人

您好，很高兴为您解答，这个可以随时买卖的

+116 2020-03-24 举报
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董良才 置业顾问

您好，您的情况随时可以买卖，有更多购房疑问欢迎随时咨询

+113 2020-03-25 举报
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张越 经纪人

随时的。。。。。。

+11 2020-03-24 举报