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  • 将房子过户给好友,走赠予还是走交易划算?

    为了办户口,我们需在平谷买房。但我们目前的情况是在顺义两套房,夫妻双方均为外地户籍。一套是04年底购买的,另一套二手房是09年底购买。现在想把09年购买的这套过户给好友,然后在平谷购房过户或找熟人过户,以取得房产证,好办理户口进京。有疑问,1.我把房子过户给好友的话,是走交易划算还是赠于划算呢,让人帮着查了,04年所购房在住建委查不到,只需把09年所购二手房过户即可。这套房是70平米,交易不满5年。所需交纳什么费,需要交多少,请帮我详细计算一下。2.我把09年的那套房过户给别人后,还可以在平谷区购房办理过户给我吗?3如果走赠于,赠予给好友的房,以后如何再过户到我的名下呢?4 赠予交纳的契税是以什么价格计,是自定价还是评估价?5赠予后获得的房子以后再出售,需收20%所得税,这个以什么为计算基数。 北京市

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    提问者：音乐狂潮

    发布于2012-03-22 北京市

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过户

共8个回答
  • 在线问 打电话
    张会来 经纪人
    赠予的房子在出售时需要交付20%的个人所得税,这个对于客户来说是很多的一部分钱
    +1 2012-03-25 举报
  • 1905kim 丨Lv 7
    买卖过户最省钱
    +1 2016-05-17 举报
  • 水至清则干净 丨Lv 0
    还是交易很合算的。赠与有税费的。
    +1 2012-03-25 举报
  • hunzi96 丨Lv 4
    回答1:直接走交易比较划算要交契税,看您朋友要是首套交1%二套交3%还有就是营业税:5.6%个税1% 2:这个一般情况下是不可以,因为您是外地户口吗,除非你能提供连续5年以上的纳税或社保证明,或者你有特别的关系 3:如果您要走赠与的话,您朋友以后在过户给你要交20%的个税,税费相当高呀 4:以出售价就可以,也可以走最低过户指导价,不低于过户指导价就行 5:以你出售房子的时候网签的价格计算
    +1 2012-03-25 举报
  • 老宋网络 丨Lv 2
    走买卖共划算一些。赠与税费比较高
    +1 2012-03-25 举报
  • 西嶺雪峰 丨Lv 2
    走交易和赠予差不多,只要你朋友够资格还是走交易比较好
    +1 2012-03-25 举报
  • 旅讯网 丨Lv 3
    如果赠与的房子在卖的话,税会很高。交易就正常走,所以看他买来是怎么个情况了,如果自住赠与好点,投资的话肯定走交易流程
    +1 2012-03-25 举报
  • 侠客联盟 丨Lv 5
    赠与有20%的税,交易很合适
    +1 2012-03-25 举报
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