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  • 我在上海还能买房子吗?

    我是外地人,09年的时候家里人想在上海买房,用我的名字上了产证并贷款买了一套房子。现在我到快结婚的时候了,现在的房子是一房不够住,打算把房子卖掉然后用卖房子的钱做首付买一套婚房。但是现在的政策下,我想知道:1、房子卖掉的话我还能卖房子吗?2、房子卖掉的话(贷款已经结清了),我还能够贷款吗?能贷的话是怎么贷呢?纠结中,期待答复 北京市

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    提问者：windows0596

    发布于2012-02-11 北京市

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共16个回答
  • qetn 丨Lv 3
    1,可以买,卖掉后名下无房产就是首套,可以买房的,外地户口只要去交易中心拉出证明上海无其他房产就可以买了。2,贷款时可以的,但是要算二套了,具体看房子,一般只能贷4~5成了。
    +1 2012-02-15 举报
  • 网速就这好 丨Lv 4
    你卖掉,就可以买的,贷款算是第二套,
    +1 2012-02-14 举报
  • mccarlino 丨Lv 4
    如果卖掉以后是可以买的,贷款可以算二套首付6成,交易中心算首套!外地人买房需提供一年以上的税单或社保!
    +1 2012-02-14 举报
  • duhbabfsd 丨Lv 2
    1.可以买的2.可以贷款的,不过贷款时查全国的,看银行的资信调查
    +1 2012-02-14 举报
  • 恒好进出口 丨Lv 0
    房子卖掉还能买进,就一套的话不在限购内。贷款有贷款记录了只能算第二套,贷4成,利率上浮10个点。
    +1 2012-02-14 举报
  • liber牛 丨Lv 0
    卖掉以后可以买房,但贷款则属于二套利率要上浮1.1倍,另就是再买的房子每年将要征收房产税按总价乘以70%乘千分之六(或千分之四)。
    +1 2012-02-14 举报
  • 音乐王朝 丨Lv 4
    如果你有交个税或者有社保卖掉之后还能再买的,因为之前有过贷款记录了,所以您现在买房子算是第二套了,首付要六成,只能贷四成了,如果是普通住宅,契税还是只交1%..
    +1 2012-02-14 举报
  • 天使惹了我 丨Lv 0
    外地人在沪只能有一套住房 卖掉后可以买但是需要满一年的社保!
    +1 2012-02-14 举报
  • 秋雨奇迹 丨Lv 4
    可以买 可以贷款 首付不低于6成最多贷4成
    +1 2012-02-14 举报
  • 你诗歌的人 丨Lv 4
    1,房子如果卖掉是可以买的,因为名下已经没有房产了!所以可以买的!2,如果贷款还清,是可以贷款的,一般情况下,你买二手房会找个有名的中介公司,他们都有业务往来的银行,都可以解决贷款的!
    +1 2012-02-14 举报
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