请教一下建筑面积里包括阳台、雨达、采光井、外楼梯吗?建筑面积和实际建筑面积有差别吗?差别在哪里?-买房

共3个回答

ydajing 丨Lv 0

不包括,最多也就是阳台算一般面积。你的第2个问题我想你的问题应当是这样:套内面积与建筑面积有何不同?差多少?套内面积就是自已套型内的建筑面积,它与建筑面积的差别在于不含公摊面积。按国家规范的规定:住宅的建筑面积由套内面积和公摊面积构成。公摊面积就是需要由住户分摊的如楼梯间、过道、伸缩缝等公用面积。两者之间相差多少是由结构形式决定的,一般而言,一梯户数越多,公摊面积越少,套型越大,则公摊面积的比例则越少。多层住宅比高层住宅的公摊面积相比而言,一般要少些。

+11 2012-03-22 举报
gao2576086 丨Lv 4

是的,实际面积指的是室内面积

+11 2012-03-22 举报
ddk123456789 丨Lv 0

如果是房龄老一点的房子,阳台、外楼梯不算在产证上的面积,新房的话阳台算一半的面积,楼梯是公摊面积,在产证上一般含在里面。建筑面积和实际面积有差别,实际面积要低于产证上的面积,因为有公摊面积产生。

+1 2012-03-22 举报