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  • 关于北京房屋继承、赠与、和过户哪个划算。

    我妈妈名下有一套房子,目前房子总价200万,妈妈想把房子转给我,请问继承、赠与和过户哪种方式产生的费用最低,中间费用都是什么,分别怎么计算,要什么柳生。操作房屋换名字这个事是在什么时候所需费用最少。 北京市

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    提问者：guchi1963

    发布于2012-02-04 北京市

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共25个回答
  • jerry881116 丨Lv 5
    办理继承公证
    +11 2014-09-11 举报
  • 在线问 打电话
    吴钧城 经纪人
    过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,而且今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理过户。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3%;首套房产144平米以上是3%;90-144平米为1.5%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件6.产权证查档、房产证贴花● 50元左
    +11 2014-08-13 举报
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    黄华娣 经纪人
    继承合适,自己去办继承基本上没有什么费用
    +11 2014-05-29 举报
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    李玲 经纪人
    shtrhtrh
    +10 2014-12-19 举报
  • changanyixian 丨Lv 5
    用都是什么,分别
    +10 2014-12-06 举报
  • 赵勇博 丨Lv 10
    看见了家里捡垃圾了
    +10 2014-12-06 举报
  • 赵勇博18911951053 丨Lv 6
    怎么计算,要什么柳
    +10 2014-12-06 举报
  • tianyouaishangda 丨Lv 5
    就看了就看了看健康
    +10 2014-12-06 举报
  • 搜房网友 丨Lv 2
    过户有两中方式，一种是赠予，一种是过户
    +10 2014-12-02 举报
  • 房小朵 丨Lv 4
    3333333
    +10 2014-07-26 举报
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