我大哥他刚买了套老房子(主要是想用来出租,算是投资吧,以后可能他还要卖掉)我哥他买的房子情况是这样的:这卖房的人的房子没有土地证,是他们原厂矿的房,他是那的工人,公积金买的,他们厂子就给了个房本,没土地证。不过,他那个房子绝不是农村那种集体房无法分开土地的那种,是工厂土地权。然后,他买给我哥,就是把房本给了哥,双方签了二手房协议,就这样了。我现在就是担心,我哥会不会以后遭遇拆迁什么的,这个房子再遇到什么问题呢?如果拆迁,那他们双方签署的这个买卖协议有效吗?厂子会不会不承认啊?如果拆,那能拿到补偿吗?还有就是如果继续住,将来过户好过吗?(我哥说卖房的那家很和气的,是原厂矿的工人,他们也说了如果需要过户,他们协助,需要去开什么证明的话,他们愿意帮忙开。)退一万步说,就是我哥他不卖,他一直住的话,有没有问题?我主要是担心一旦拆迁什么的,他拿不到补偿。。。也担心他一直住的话,会不会遇到其他问题什么的。我哥现在手里就是有:买卖双方签的二手房协议、房本(但是原来房主的名,原厂矿没有出土地证,所以无法更名过户到哥名下)就是这么一个情况。请懂行的人帮忙说说。不管是住还是遭遇拆迁什么的,我哥会不会遇到是有投资都‘付诸东流’的情况,啥都得不到? 北京市