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  • 房产继承后再出售

    某女,夫过世。有一个93年建成的成本价房改房,现欲出售,但房本上是夫的名字,请问应该如何做,才能让这套房子上市交易,大概费用是多少, 北京市

    房产继承 房改房 房产 房子 举报

    提问者：littletest

    发布于2012-03-16 北京市

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房产继承 房改房 房产 房子 房产证 住房制度

共2个回答
  • 真彩名片 丨Lv 0
    这种情况房子就是你的呀 你可以直接出售 费用和二手房交易一样计算的
    +11 2012-03-19 举报
  • mediasky 丨Lv 4
    先从头跟你解释下,关于房产的继承,两种情况下免税,一种是法定继承(就是直系亲属),二是遗赠抚养协议(立遗嘱人将房产立遗嘱直接赠与非直系亲属赡养人)。在你得到房产后再转让的,按你得到该房产时间,属于非普通住房的获得五年以上的以差额计征营业税(5%),不满五年的按全额(卖价)征收;属于普通住房的,五年以上的免营业税,五年以下的按差额征收营业税。你把房卖了还得再交个人所得税,获得五年以上的免个税,五年以下的以你获得净收入征收个税,净收入等于卖价-(卖房时候的营业税,印花税,城建税,教育费附加等各项税费),再以净收入*20%确认个人所得税。
    +1 2012-03-19 举报
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