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  • 我奶奶有套房产79平方超过5年了现在我给了奶奶30万过户问题

    交契税的依据是房产证上原来房屋价格的百分之一吗?过户的时候可以填写我爸爸妈妈和我的名字吗 以后我要卖这个房子的时候会不会很麻烦 要交多少费用?或者奶奶直接过户给我父亲 办过户 也要交契税和相关费用是吗? 北京市

    房屋 房产 房子 房产证 举报

    提问者：hyrm

    发布于2012-03-06 北京市

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房屋 房产 房子 房产证 契税 过户

共7个回答
  • kanta00 丨Lv 0
    走继承省钱
    +1 2012-03-07 举报
  • mxybill 丨Lv 3
    是过户价的百分之一要是你买的话直接过户到你的名下直接过户给你父亲百分之一的契税
    +1 2012-03-07 举报
  • ☆尧尧☆ 丨Lv 3
    听您的情况建议您走买卖基本就一个契税(买房人是家庭第一套的1%一套以上的是3%)走赠与或者是继承的话需要4%的契税。所以买的话合适
    +1 2012-03-07 举报
  • wb725007007 丨Lv 0
    这个问题比较好解释;过户的时候不能写你们三个人的名字;只能写成你、你爸爸和你妈妈一起、或者你爸、你妈;但是我的建议是写成你们单一一个人的,这对以后你们在卖也有很大的好处;还有建议你们走正常的买卖,不要走继承,因为继承虽然你们自己过户的时候便宜,但是您如果在出售的话税就比较多了,按现在的政策要比正常的买卖的多出好几万的税,所以建议走正常买卖过户!或许我说的不是最清楚的,有什么不明白的可以给我打电话!
    +1 2012-03-07 举报
  • 海河-渤海 丨Lv 0
    最好走继承,继承给你父亲,比较省钱
    +1 2012-03-07 举报
  • 月下徘徊 丨Lv 0
    1.第一个问题,交契税是过户价的百分之一2.过户的时候不能签你们三个人的名字,建议最好写一个人的名字。3.以后卖的时候写着一个人的名字就不会麻烦,卖的时候再交的费用是买房交,有五年内,跟五年外之分,到时候卖的时候再说吧,到时候还不知道什么政策呢4.直接过户给你爸,那叫继承,有继承个税,差额的百分之二十。相关的费用也要交。5.以上这些问题有空可以再去房管局问问。大厅人员都会详细给你解答的
    +1 2012-03-07 举报
  • 黑鹰Baby 丨Lv 0
    卖房子不麻烦 3000契税 交
    +1 2012-03-07 举报
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