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  • 农村宅基地房屋买卖遗留问题

    卖方 一人 2儿 2女 买方 我家92年父亲买一所农村房屋当时房主就死啦 当时也不懂就一直没有办更名 现在想办可是出现一堆问题 先要给名就要先办继承 要继承要有产权 要产权要房屋使用证本人才能办 可是本人在我家还没有买房时就死啦 现在是继承继承不了产权产权办不了 更名就更不用说啦 可是我们这里马上要占地啦 不办还不行 求帮助 谢谢 另求一个保证书 保证书大概就是说卖方在我们帮助下继承成功不可以见钱眼开 把房子不还我 北京市

    购房 房屋 房产继承 宅基地 举报

    提问者：红滚调控

    发布于2012-03-07 北京市

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共3个回答
  • 连划带拽 丨Lv 2
    农村宅基地在法律上是不允许买卖的
    +11 2012-03-09 举报
  • 值书植树子 丨Lv 3
    农村的房屋买卖是违法的
    +11 2012-03-09 举报
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    农村宅基地在法律上是不允许买卖的,他们卖给你们的只是使用权而已,且农房是没有产权的,只有所有权证,另外,保证书是起不了作用的,所以走正规程序你们是只有吃亏的份。就你们目前的情况来看,原卖主的继承人又是4个,难免其中会有人见利忘义,到时候你打官司是打不赢的。现在你们只有找出当年购买时的合同证据,包括书面证据和证人来证明你们合同的有效性,另外跟你们当地**官员处好关系(怎么处你应该懂的),只要官员们以事实情况办理拆迁赔偿,也可以把拆迁费给你们,就是说你们的目的是得到这个收益就,只要能达到目的就OK了,如果他们实在不办,你就当钉子户,会哭的孩子有糖吃,正规途径就别想了,我们国家现在的农村物权方面的法律还是不健全的。
    +1 2012-03-09 举报
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