二手房买卖定金合同买方是其家人代签的,合同有效吗?-买房

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二手房买卖定金合同买方是其家人代签的,合同有效吗?

二手房买卖定金合同买方是家人代签的,现在买方违约,合同有效吗? 北京市

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提问者：windows0596
发布于2012-03-23 北京市

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定金定金合同二手房

共10个回答

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徐娘星 置业顾问

花样年别样城

+11 2014-11-23 举报
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周彩红 经纪人

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+11 2014-05-18 举报
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+11 2014-05-18 举报
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黄则雄 经纪人

定金合同》的双方主体明确约定是买方和卖方,因此在没有买方的授权委托书和其他明确授权的情况下,其家人签署的《定金合同》在得到买方追认确认前,处于效力待定的状态。买方事后向出卖人书面声明对该《定金合同》不予认可,该合同视为并没有依法签字生效。故此,该《定金合同》对买方家人没有约束力,当然也谈不上买方违约了。

+11 2014-02-28 举报
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刘涛 经纪人

可以，但是必须要委托书。

+1 2015-07-27 举报
曾经沧海不是云丨Lv 0

定金合同》的双方主体明确约定是买方和卖方,因此在没有买方的授权委托书和其他明确授权的情况下,其家人签署的《定金合同》在得到买方追认确认前,处于效力待定的状态。买方事后向出卖人书面声明对该《定金合同》不予认可,该合同视为并没有依法签字生效。故此,该《定金合同》对买方家人没有约束力,当然也谈不上买方违约了。

+12 2012-03-26 举报
魔法天使团丨Lv 2

必须由手写委托书

+11 2012-03-26 举报
小镇姑娘土土滴丨Lv 4

无效,如果当时买房持有委托书当有效。

+1 2012-03-26 举报
假想的舞台剧丨Lv 0

有委托书就有效,没有的话就无效了。

+1 2012-03-26 举报
karwan 丨Lv 4

只要是有手写委托书合同依然有效

+1 2012-03-26 举报