我单身时买房，因为是期房，需要2年多才能拿房。请问在办证之前结婚的话，是否有影响？经纪说这个有风险。我必须等房子办好证才能结婚？结婚对象在上海有2套房。（来自昆山上海小区）-买房

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我单身时买房，因为是期房，需要2年多才能拿房。请问在办证之前结婚的话，是否有影响？经纪说这个有风险。我必须等房子办好证才能结婚？结婚对象在上海有2套房。（来自昆山上海小区）

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购房期房房子

提问者：半寸时光
发布于2020-03-17

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购房期房房子

共7个回答

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梅世乐 经纪人

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您是在昆山买的房子吗？女朋友在上海有房子？两年的期房，昆山夫妻购房利率会低一些的。您在昆山购房也算是首套，看首套二套，只会拉取当地的房产记录，贷款记录要看全国的。您女朋友如果上海的房子有贷款，对您昆山购房首付是有影响的，是有一定的风险。慎行！

+1135 2020-04-25
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曾凯波 置业顾问

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你贷款办了没有什么风险，不领证风险才大呢，2年多的时间，你的另一半不淡定了怎么办，这才是最大的风险！无非就是拉有房证明时多2个点的契税而已，兄弟，赶紧去领证吧！重要的是她上海有2套房！你是来拉仇恨的吗，兄弟？

+1108 2020-04-01
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宋建红 经纪人

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可以在在拿证之前领取结婚证，也可以在领取房产证之后结婚都可以。前者的话属于婚后财产，对于你对象名下已经有房产，首付的话是以家庭为单位。一个家庭只能贷2次，第三次就要一次性。

+174 2020-06-05
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袁永林 经纪人

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您好，建议您拿到产证后在去拿结婚证，在昆山本地人只能购买三套房子，第三套只能全款购买，而且税费也会增加。会支付3个点。希望能帮到您

+165 2020-03-30
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王华胜 经纪人

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您好，建议您拿到产证后在去拿结婚证，在昆山本地人只能购买三套房子，而且后面税费比较高

+113 2020-04-03
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汪叙锋 经纪人

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呵呵，没什么的。

+10 2020-04-07
kysjk4025215393 丨Lv 4

没有影响，因为算婚前的

+10 2020-04-04