第一是 看房子的手续问题、在就是房子的自然情况 室内情况等...

行销工具夹,相机,直尺,卷尺,售房委托书,钥匙委托书,最近楼盘走势图,家里有孩子的话最好带点糖果或者小玩具。

1、 业主需要准备的文件(各城市略有差异) (1)身份证原件及复印件 (2)购房合同 (3)已付房款及税费收据或** (4)改动装修费用收据 (5)供楼存折,并请打印至最近的供款期 (6)人民币(入伙费用必须用人民币交纳)或磁卡若干。交必要的费用,切记要正式**及物价局批号 (7)彩色照片(2张) (8)收楼通知书(上面开发商注明了要业主带齐的资料) 2、验收工具(有验房服务的公司自备) (1)试电笔、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可) (2) 钢卷尺 (3) 小锤子 (4) 电筒 (5) 抹布 (6) 盛水器具/乒乓球 (7) 计算器 (8) 笔 (9) 纸 (10) 易贴便条一叠 (11)小镜子: 用于观察难以看到的地方,如门底有否上油漆 (12)纸巾: 检查马桶排水功能,喉管有否渗水 (13)铝梯 (14)报纸,塑料袋: 做闭水试验 (15) 收过房或建筑、装修业内的朋友 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房。

购房合同 与开发商许诺的证明等等.. 看看房子的户型 面积 朝向什么的跟合同**上的是否一样

最重要的是看看手续的问题,在看看房子的自然情况

1. 会不会电话通知?回答:开发商说肯定会有电话通知,如果换手机号了,请及时和开发商联系。2. 收房通知书寄到什么地方?回答:合同上留的地址,如果不清楚该地址,请及时联系开发商,84903451。如果地址已经过期,请携带身份证和合同到售楼处修改。如果不修改则会导致通知书退回或收不到,这种情况下不影响正常收房,收房通知书在收房当天可以补办。具体事宜请拨打上面**电话。3. 收房时候需要携带什么证件?回答:目前还没有收到收房通知,但应该必须是本人携带身份证和合同。等有邻居收到通知后希望能告诉大家。4. 收房需要缴纳什么费用?回答:第一是契税,120w以下90平以下1%(但据说先收1.5%,多的再退),120w以下90平以上1.5%,其余3%;第二公共维修基金,按照开发商最开始的说法是,高层7层以下100每平,7层及7层以上200每平,但昨天售楼处人又说2008年2月之前买房的按照2%,不知道收房通知书上怎么写的,有收到的及时通知一下大家;第三物业费,物业费2.38每月每平,100平的房子大概2.38*12*100=2856;第四产权代办费,几百块钱,不多。主要就是这几项了。