一)房屋互换需提交的资料 1、互换双方房屋所有权证书; 2、双方房屋产权互换协议书; 3、互换双方为个人,需提交双方身份证原件及复印件;双方为单位,需提交法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)、法定代表人委托书、受托人身份证原件及复印件;若一方为法人,另一方为个人,则按上述要求提交证件;互换有差价的,收款单位提交不动产**或山东省往来结算统一收据; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取,双方共同填写)。 注: 1、当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人身份证原件及复印件。 2、若为房改房或经济适用房互换,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批书》、《房改售房价格审查书》,原产权人及共有人、同住成年人身份证及复印件、同意上市的书面意见、委托书。 3、若有共有权人,需提交共有权人同意置换书面证明及共有权证书、委托书。 (二)办事程序流程示意图: 收件窗口领表——收件窗**件——契税、收费窗**税费——发证窗口领证 (三)收费标准 1、住宅: ①手续费:100元/套; ②登记费:80元/套。 2、非住宅: ①手续费:100元/套; ②登记费: ⑴100(含100)平方米以下80元/宗; ⑵100---500(含500)平方米的120元/宗; ⑶500---1500(含1500)平方米的200元/宗; ⑷1500---3000(含3000)平方米的300元/宗; ⑸3000--10000(含10000)平方米的500元/宗; ⑹10000平方米以上800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。 4、印花税:5元/本(由产权人交纳)。 5、契税: ①住宅:个人按照房价差额的1.5%交纳,单位按房价差额的3%交纳; ②非住宅:按照房价差额的3%交纳。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交税费的**; 2、产权人身份证原件; 3、收件...

满五年可以免掉营业税,还可能存在的税费是个人所得税和契税。

如果是广州市唯一物业,就只需交契税,不是唯一物业就要交1%个人所得税