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  • 房屋租赁合同中,关于中介代理期满后,仍要求与出租人续租至中介与其客户合同期满的问题

    如题。现有一份房屋租赁合同。其中一条款写到:代理期满,委托方须与代理方续租至乙方客户合同期满,房租按天记纳,最多不超过一年。此条款是否有效?如果此合同已经双方签订,但考虑到房屋租赁期间,房地产市场普遍价格水平上涨,那么续租期的租金是从原代理期租金,还是由双方从新协商决定? 北京市

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    提问者：任辰

    发布于2012-02-11 北京市

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共1个回答
  • 打电话
    赵永昉 置业顾问
    有效,就是考虑到房地产价格的变动,所以确定了1年。若未另行注明,则维持原租金。这个条款基本上是为了保证代理公司利益的。如果已经签订了,那就算了,如果未签,建议你完善一下,变更为:“代理期满,委托方须与代理方续租至乙方客户合同期满,房租按天记纳,最多不超过一年。如在此期间代理方与乙方客户提前解除租赁关系,则甲乙双方的续租关系随之终止。”这样你就堵住了奸诈的代理商一个常用的空子。或者说,你可以完全不同意这一条。他们租你的房子无非是转租谋利,而他们谋利的方式无非就是分租。如果你愿意,你也可以这样做,没有必要让代理吃这块利润。他们无非就是利用你犯懒的心而已,相信我,是他们在求你,不是你在求他们
    +1 2012-02-13 举报
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