商铺不存在满不满5年的问题。商铺一般都是按差额(评估价-上手价)进行缴纳;卖方主要有:1.营业税5.6%;2.土地增值税(增值率不一样税率也不一样);3.个人所得税20%;4.印花税0.5%;买方主要是:1.契税3%;2.交易手续费10元/平米;3.产权登记费550元;

买家 1、房地产交易手续费:3元/平方米。 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。 3、权证印花税:5元/本。 4、印花税:房屋产价的0.05%。 5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖家卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%

商品不从在满不满五年的问题,有个税,营业税,契税,印花税等,而且根据土地证的土地性质不同,税率也不一样