呵呵,09年总体是下跌趋势。小城市本来涨幅不大,所以下跌是有,但不多。。 万科已经在长三角降价了,看来开发商硬撑不下去了。新一轮的降价风波就要来临了。。。 1,随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来,企业裁员,减薪很厉害,现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。 2,全国2亿多平方米的空置率,开发商压力也会更大!!**也强调是要把房价降到合理的水平(建筑真实成本所决定的价格)。拒绝暴利! 3,随着保障性住房逐步入市,人口结构变化结婚高峰期的结束,商品房供求逐渐趋与平衡,几乎不再会出现前2年大涨的行情了。。。 况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好,经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝,地板漏水的事情。。加上近期租房市场也开始疲软,更加减少买房的动力。 建议最近一年不要买房,房价才刚开始下跌,远没有跌到底!! 现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的,给人们造成虚假抢购行情,以抬高房价。。。。开发商和一些**部门,离开让人民安居乐业的宗旨,而是一味地尔虞我诈,离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。 我们老百姓只有保持清醒的认识,大家团结一起抵制高房价。。。!! 买房的黄金期早就过去,90%的买房人赚取了百分之几百的利润,却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买,就不要买。 在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。 很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。! 我所在的苏州,房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了,房东着急的要命。!! 房价到底贵在哪里? 强烈要求**公开透明房屋真实的成本价格。。。!! 房价成本的秘密,对开发商而言,无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西,被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说,竞标土地行贿官员,银行贷款打理关系,这些成本始终无法端上台面;再者,房价离谱的暴利,一旦广而告之,势必不能见容于诉求平衡的社会心理,点燃大众的仇恨。 “在广州近郊楼房建筑成本,每平米就是679块钱(包含材料人工费)!谁不信,我可以把**拿到北京,拿到新华网,一样样地算个清楚,让全国人民看看!”这两天,一个知情的网友说出了内幕,不知道有多少房产商人在恐惧。。。。 房产业真是暴利。。!难怪TCL,海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。