房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 沈阳二手回迁房无房证,交易问题

    想买一套沈阳银河湾的二手回迁房(3年),房产证近期下来,在房主可信的情况下想咨询下面问题:1、回迁房是否有土地使用证?与商品房在权益上有什么差别?2、如果将来这套房子再动迁或者交易,与商品房动迁或者交易会有差别么?3、回迁房是否可以更名过户?有什么时间限制么(如五年内不能过户等)?与商品房有差别么?4、现在是否还有土地使用证?回迁房也应该有吧?以上,请明白人作答,谢谢 北京市

    土地证 商品房 回迁房 动迁 举报

    提问者：Accettind

    发布于2012-01-11 北京市

相关搜索推荐

土地证 商品房 回迁房 动迁 房产 土地 房子 房产证 房屋更名 过户

共1个回答
  • ☆天涯歌女∮ 丨Lv 2
    1.回迁房是有土地使用证的,除非当地房产证和土地证合一,否则必须保证拆迁户二证齐全的产权。2.无论是拆迁补偿或交易程序以及税负,与一般商品房都一样。3.当然可以过户,这是产权房与小产权房的根本区别。安置房上市有否时间限制,各地的情况有所不同。如果分配安置房时明确是经济适用房性质的,就会有五年的上市时间限制;如果没有明确安置的是经济适用房,就没有上市的时间限制。此外,与一般商品房没有差别。4.有土地使用证,回迁房一样有。
    +11 2012-01-13 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。