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  • 怎么按揭购买房产证只经过公正二手按揭房?

    我想按揭购买一二手按揭房,但房主的房屋产权属于原单位福利房,房产证户主是单位的老板,此房只经过公证属于现房主,并且此房是按揭房,现房主欲将此房出售,如果我购买此房改注意哪些问题,我需要办理什么手续?购买此房有什么风险吗? 北京市

    按揭贷款 福利房 按揭房 户主 举报

    提问者：就爱爽歪歪

    发布于2012-02-04 北京市

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住房制度

共9个回答
  • _宁菲儿 丨Lv 1
    在签订买卖合 同时,应该让先房主出示一下公证书。大连的交易所要求《委托公证》中要有买受人的姓名及身份证号(受托人和委托人为直系亲属的可以,可以不要求必须有买受人)。通常情况下,如果公证书中没有买受人,交易所有可能不给过户。
    +1 2012-02-08 举报
  • 苏格兰调情本山大叔 丨Lv 3
    让原房主还款赎证你在买。
    +1 2012-02-08 举报
  • 囧囧虾 丨Lv 4
    什么样的公正手续??? 要看交易市场认可不!!! 现在有可能过期失效, 可能产生风险, 不可帮房主还款
    +1 2012-02-08 举报
  • 球球球圈圈球 丨Lv 0
    如果做了公证就没事了 但是要注意的是还款赎证的风险,有还款保和赎楼保(由第三方出担保函,还款),有费用 但是可以规避您的风险(比如查封等),此房手续没有什么麻烦的 可以放心购买 但是要由正规合同,并写明违约责任归属
    +1 2012-02-08 举报
  • wyyl08 丨Lv 0
    可以买卖1,手续和您购买其他二手房手续流程基本一样,但还款赎证必须房主自己偿还。2,如果房主的老板看可以到场配合银行贷款和过户的所有手续最好(因为公证书是有时间限制的,过期无效)3,风险是存在的,我建议您找一个大型中介公司代办您的手续,这样可以极大的规避风险
    +1 2012-02-08 举报
  • 666wksn 丨Lv 3
    必须先过户到房主名字你再买 否则放弃 替人还款更不可行
    +1 2012-02-08 举报
  • 护国二法师 丨Lv 3
    委托公证手续,房屋有贷款看起来蛮复杂,其实保证两点就可以了。 第一, 房屋贷款,这个需要把房产证从银行方面赎回来,那现在欠下的贷款就需要有人偿还,这个 偿还你最好不要插手,让房主那边去赎证。这样就不会发生你帮他还贷,他之后不给你过户的麻烦。 第二,委托公证手续。一般走这样的手续都会有中介跟随,期间你的定金与房款都做资金监管,不会发生他们卷款跑路的问题,等过户完成他才能拿到钱。 委托公证手续的房屋买卖很正常,风险有第三方参与时并不大。但是记得签合同时一定要注意责任归属。
    +1 2012-02-07 举报
  • 疯狂摇摇杯 丨Lv 3
    房改房,没什么风险,正常流程过户就行了。
    +1 2012-02-07 举报
  • 天马独行空 丨Lv 4
    需要查看现房主的产权证 需要把银行按揭还完 才可以
    +1 2012-02-07 举报
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