这种房子是没有房本的,不是说永远没房本,是暂时没有,因为是期房么,即使交了房子,房本还是不会下来。我不清楚你这个房子到时候改底单还是直接改房本。如果是改底单的话,那么就好办了。如果改房本,你就要等了,等业主房本下来后再去过户。这样的房子买卖唯一的风险就是,到时候房本下来了,对方看房价涨的多了,就不会卖了,最多也就是给你退钱。因为你这种无房本操作,本身就不受法律保护。因为你公证都公证不了,我现在也有一个客户要买这样的房子,所以我最近跑这个 事比较多,前期就是找一个律师,做为你的置业法律顾问,帮你起草一些协议。最大限度争取法律保护。然后就是正常走手续了(详细见我的文库里边有一些购房细节,你可以去下载)其实最主要的就是你要搞清楚,对方是否是房主。这个你要去开发商哪里去调查。如果对方不是房主的话,那你可就被骗了,还有对方这个房子是否是个人所有,如果是多人所有,那么他还没有权利卖这个房子。结婚的人,要婚姻双方一起到场签字才可以。不可以一人代替。这也是为了避免以后的纠纷。

注意房子的位置,朝向采光,交房前验房要仔细检查质量。