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  • 集体土地建设用地使用证可以买卖吗?我在农村买了一块宅基,房主说这地现在就是我的,请问这合法吗,

    我是农村户口最近在我们县内另外农村买了一间房房主说我买的这房连土地也是我的还给我了[集体土地建设用地使用证],里面清楚的画出了房屋平面图,请问这合法吗?我想把原来的旧房折了重建需要那些手续,以后要折迁我会得到赔偿吗 北京市

    集体土地 旧房改造 户口 房产纠纷 举报

    提问者：fly0818xu

    发布于2012-01-15 北京市

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共2个回答
  • 婉巧儿 丨Lv 4
    首先肯定一点,你们之间的买卖是不合法律的!农村宅基地流转只能限定在本村的村民之间!你是外村的,你根本都过不了户!还有就是,集体土地证的所有人都是属于本村集体的!永远不能是你个人,个人只有使用权!你如果翻建的话,在没有利益冲突的情况下应该是没有人管你的,但是你办不下来手续!一旦有占地的情况,原房主有权收回卖你的房屋和土地的,最多给你翻建的一些补偿,可想而知他给你的补偿和占地补偿会相差很多的啊!还有办法就是你把房子更名到那个村子中的人身上,当然了,那个人必须是你信得过的!而且他的名下没有宅基地!又或者你迁户口到那个村子!除此之外,没有办法,即使公证也是无效的!
    +1 2012-01-17 举报
  • zhao15994103117 丨Lv 4
    可以赔偿的!
    +1 2012-01-17 举报
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