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物业项目负责人实务模拟试题一、单选题1.物业服务企业成立须经( )。A.业主大会批准B.工商行政管理部门登记C.房地产行政管理部门批准D.居民委员会批准2.在物业房屋及设施设备的维修保养工作中,应自始至终把( )工作放在最重要的位置上。A.安全管理 B.计划维修养护C.物业的保值增值 D.降低能源消耗3.物业管理评审委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成,成员为( )人以上单数。A.3 B.5 C.7 D.94.某物业服务企业具有一级物业管理资质,现情况如下:( )A.注册资本为人民币600万元;B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员40人。其中,具有中级以上职称的人员25人,工程、财务等业务负责人均具有相应专业中级以上职称;C.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;D.管理两种类型以上物业:多层住宅100万平方米;高层住宅40万平方米以上情况,哪条不符合一级物业管理资质的要求?5.灭鼠的方法错误的是:( )A.化学灭鼠B.诱杀灭鼠C.器械灭鼠D.生物灭鼠6.消防制度的制定不包括( )A.公共秩序管理服务制度 B.制定消防要求规范、消防检查制度C.制定消防设施设备管理制度D.制定火警、火灾应急处理制度7.( )是指因未来的不确定性所带来的可能损失,是收益或结果偏离期望值或平均值的可能性。A.风险 B.物业管理风险C.管理风险 D.早期介入风险8.物业服务企业的营业成本不包括哪一项? ( )A.直接人工费 B.间接人工费 C.直接材料费 D.间接费用9.以下不属于物业承接查验期的档案收集范围的是:( )A.权属资料档案 B技术资料档案 C.业主装修档案 D.验收文件档案10.以下哪一条不属于对员工惩罚应注意的四个方面:( )A.惩罚要及时 B.惩罚要适当 C.惩罚要合理 D.惩罚要一致11.物业服务企业与建设单位的沟通主要集中在( )阶段,重点是物业的承接查验、移交和工程遗留问题的处理。A.早期介入 B.正常物业管理 C.前期物业管理 D.装修入住12.在物业管理适用的各类文书中,规范性最强的...