商品房买卖自由,没什么限制!办贷款就不同:本地人需要:户口本、结婚证(单身证明)、身份证、收入证明、                      外地人需要同样的手续,但需要多一个本地的担保人需提供:户口本、结婚证(单  身证 明)、身份证、收入证明 当然是一次性付款,还能享受开发商的给打个折。按揭贷款,需要每月向银行支付利息。住房公积金贷款,手续繁琐,但利息比较低点。