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  • 我是外地人,我在苏州新区狮山丽晶公寓买了个房子,现金一次性付清,房子的总价40万,但由中介人员计算出（来自苏州狮山丽晶小区）

    税费,手续费,过户费等等费用要4万多,那么就是40万+4万多=44万多了,我搞不清楚这4万多税费,手续费等费用是怎样算出来的,请知情人士帮忙详细算一算,详细列出清单说明一下,谢谢了。 北京市

    房价 手续费 公寓 中介 举报

    提问者：我不帅谁帅

    发布于2012-01-09 北京市

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共1个回答
  • 乱唱 丨Lv 4
    过户费有1、契税:指导价成交价× % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积×6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积× 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价×1% = 6、营业税:成交价×5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额×2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额×0.13% = 3、评估费:成交价×0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费其中最主要的是营业税:成交价×5.55% 契税×1.5%这两个税费占大部分
    +1 2012-01-10 举报
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