昆明呈贡这边好多一手楼盘都推出特价房，是因为疫情影响客户到访。并不能说明价格在落。有句话说得好，只要没有老业主去闹事就说明房价没跌，恒大就是个很好的例子。如果你是首套房刚需的，不用考虑那么多，买就行了，房价永远是昨天的便宜。

总体是上涨的，部分小区价格稍回落，

跌都是暂时的，受疫情影响目前各大开发商都有不错的优惠活动（其实，平时也是有的），上涨的趋势是不变的，没房的人都希望房价降，买了的和开发商、整个房地产产业链都不希望降价，受土地限制，东部发达地区和城市很多都在交易二手房了，目前昆明还是以新房为主，所以价格上涨是挡不住的。

昆明呈贡，杨林，嵩明，富民这边好多一手楼盘都推出特价房，是因为疫情影响客户到访。并不能说明价格在落。有句话说得好，只要没有老业主去闹事就说明房价没跌，天马山就是个很好的例子。如果你需要康养度假，不用考虑那么多，买就行了，房价永远是昨天的便宜。

根据目前昆明的发展趋势！目前昆明一手房还不可能出现跌价的情况！因为中央的把昆明打造成一线城市！发展的潜力也很大！现在的一手房准确的是算是平稳期！涨得不算太多！二手房的话！暂时也还没有出现跌价的情况！估计近几年暂时还是处于一个涨幅相对较小的状态

在目前，昆明是云南主要发展的城市，要打造成一线城市，毕竟昆明处于快速发展中，目前受疫情影响，房价只是处于比较平稳阶段，并没有降的趋势，售楼部在周末都会做特价房来吸引客户，但不代表房价下跌，疫情过后，经济复苏，昆明甚至云南的一些旅游城市都会有所上涨，尤其是地理位置比较好的路段，例如昆明，大理，丽江，西双版纳等，不过涨幅应该不会太大，受到政府的宏观调控，如果您是刚需，建议尽快下手，毕竟挣钱的速度没有房价涨的快，如果是投资，毕竟投资并不急于一时， 目前来说房价是一些变动的 ，纯属个人建议。

昆明目前是云南主要发展的城市，毕竟属于云南省会，相当于云南的名片，目前受疫情影响，房价处于比较平稳阶段，售楼部周末都会做一些特价房源，算是吸引客户的一种方式，但不代表房价下跌，5月海南限购后，昆明甚至云南的一些旅游城市都会有所上涨，例如昆明，大理，丽江，西双版纳等，不过应该不会特别明显，如果您是刚需，建议尽快下手，毕竟挣钱的速度没有房价涨的快，如果是投资，建议多看，多了解，毕竟投资并不急于一时，纯属个人建议，希望有所帮助

下图是昆明今年房子均价走势图，翻拍自安居客。2月份企稳回升，5月份开始加速上涨，走出完整的上升通道，就这一趋势看，昆明房价还会惯性上涨， 如果以这个平均工资测算，折算成年度工资就是73512元，可以购买5.6平方米，这是以17年工资计算，到19年工资肯定有所上涨，昆明购房压力不算大， 上半年昆明市城镇常住居民人均可支配收入为22049元，折算成年度收入是44098元，可以购买3.37平米，购买100平米房子需要大约30年，购房压力就非常大了。 昆明18年末全市常住人口685.0万人。其中，城镇常住人口499.02万人，占常住人口比重为72.85%。城镇化率不算低，这样的城市房价上涨动力应该不会太强，可是缘何房价在5月份开始加速上涨，由于缺少可信赖的数据，难以判断，我觉得需要关注一个问题。有没有投资性购房出现。因为作为宜居城市绝对房价不高，容易引发投资性购房增长。 如果有投资性购房出现，昆明房价还有上涨空间。

感谢邀约。总体上来说不用担心房价会跌，因为房地产涉及行业众多，也是囯家税收重要来源。随着泛亚高铁开通，昆明作为枢纽桥头堡战略意义众大，而且年前国家要人来视察过，说明时云南的发展会有照顾。现阶段南市区及呈贡片区升值潜力大，感兴趣可互动。

昆明目前是云南主要发展的城市，毕竟属于昆明，目前受疫情影响，房价处于比较平稳阶段，售楼部周末都会做一些特价房源，算是吸引客户的一种方式，但不代表房价下跌，5月海南限购后，昆明甚至云南的一些旅游城市都会有所上涨，例如昆明，大理，丽江，西双版纳等，不过应该不会特别明显，如果您是刚需，建议尽快下手，毕竟挣钱的速度没有房价涨的快，如果是投资，毕竟投资并不急于一时， 目前来说房价是一些变动的 ，纯属个人建议。