120万的二手房,要求满5年,公积金贷款,首次购房,需要交多少的首付和税?看了一些帖子,还是有点乱。-买房

共4个回答

网络缘分天空丨Lv 5

如果你资质没问题的话,首付大约在40万--50万左右,如果是商品房的话,税只需缴纳一个点的契税就可以。具体缴纳多少钱,得看你的网签价格多少,网签价格成1%就是契税!

+1 2012-02-01 举报
zhicheng1 丨Lv 2

首先确定房子的性质,如果是商品房,满五年的,只需要缴纳契税1.5%(家庭唯一住房,客户首套)。一类经济适用房需要交1.5%(家庭唯一住房,客户首套)和10%综合地价款(或者出售价-购买价)*60%。二类经济适用房多一个土地出让金3% 贷款首先看的是您的公积金个人月缴存,如果高于550,既可以带最高值80万,如果AA可以贷款92万,AAA能贷104万,还有结合房子的评估值来进行计算, 其实上面的种种问题您可以直接给社区专家打电话,5分钟我相信您肯定能懂

+1 2012-02-01 举报
beijing3211 丨Lv 4

首付最低40万。商品房的话,交契税1.2万。要是其他的房产,要看具体情况

+1 2012-01-31 举报
zshaihua 丨Lv 0

公积金首套首付是30%但要看你是买哪里的房子才能具体算出你的首付到底多少钱(因为贷款是贷银行评估价的70%不是成交价的)关于税费满五年也要看是不是业主名下唯一的一套住房,要是唯一营业税和个人所得税就都不用交了,不是的话好要交个人所得1%,契税你是首套就要看面积了90米以下1%,90至140平米1.5%,140米以上3%

+1 2012-01-31 举报