房子户主去世老,房子怎样才写成我的名名字,以后方便我交易-买房

共4个回答

youqi2 丨Lv 4

需要办理公证的继承手续,你婆婆,爸爸和阿姨都放弃继承,然后再过户成你的名字,暂时没有收20%的继承税。

+11 2012-03-07 举报
别发牢骚丨Lv 0

要先到公证处去,不要遗产的几个人要出具一份声明,声明放弃继承,然后持声明,房产证,还有声明人一起到房交所办理继承手续!

+1 2012-03-07 举报
zhuangxiu40 丨Lv 4

1.你爷爷有没有遗嘱,遗嘱写的是谁就是谁的,只有过户给遗嘱上面的人后才可以买卖给你2.如果没有遗嘱,那就要叫上你的奶奶(如果在世)你爷爷的子女去公证处打放弃继承权公证,然后到房交所过户。3.你爷爷已经去世,过户在你的头上会有20%的继承税,还有就是过户的费用,如果在卖给别人就没有继承税,但是房屋没有满5年会多个营业税.其实你可以选择继承房屋,这样会少一笔过户费用,到时再次买卖的时候少个营业税。

+10 2012-03-07 举报
gooorvdru 丨Lv 2

直接过户到你头上,5年后卖就不会有营业税了。不要用继承、或赠予两种方法就不缴20%的个税。

+1 2012-03-07 举报