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  • 五年内房产过户费 我们是铁路贷款买了新房子,刚拿到房产证刚住了一年,现在搬家想卖掉房子

    我们是铁路贷款买了新房子,刚拿到房产证刚住了一年,现在搬家想卖掉房子。听说不满五年费用很高,我家是89平方,买下来是3200每平方,现在想卖4400每平方。具体要怎么办怎么收费啊。因为是铁路公积金贷款,还欠银行二十万呢,买方只有付全款这一个办法吧 北京市

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    提问者：fxg_2010

    发布于2012-03-13 北京市

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共5个回答
  • irischou2008 丨Lv 4
    首先你不满五年,将产生营业税和个税;其次,买你房子的客户需首付20万以上或你自己手上有20万以上了,你需先交清银行贷款,注销掉以后才可以进行后面的交易。
    +10 2012-03-16 举报
  • fxj0808 丨Lv 3
    最好是找一个一次性付全款的买客 您交易的时候有全额营业税5.65% 个税1% 还有中介费1% 其他下家出 您也可以卖个稍微低的价钱 到手价 这样您就不用考虑税费的问题了.
    +1 2012-03-16 举报
  • 曾经沧海不是云 丨Lv 0
    最好是找一个一次性付全款的买客 您交易的时候有全额营业税5.65% 个税1% 还有中介费1% 其他下家出 您也可以卖个稍微低的价钱 到手价 这样您就不用考虑税费的问题了
    +1 2012-03-16 举报
  • uclg_mhcy 丨Lv 0
    买方也可以全款的啊,你要是想出售的话,关于费用问题 你可以去咨询房屋所在地的相关部门,因为房子的产权性质,直接决定着房子应该缴纳的税种不同。
    +1 2012-03-16 举报
  • niuB 丨Lv 0
    房子是拿座城市的不得而知?税费可咨询当地税务局。如果您手上没有多余的款项去偿还贷款,那么买房的首付必须要足够您的银行贷款。
    +1 2012-03-16 举报
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