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  • 房东价格为到手价,怎样精确算出实际成交价、。

    如房东到手价格为530万,买进160万,房东满五年不唯一。黄浦区。请精确算出实际成交价格、(别忘了还有交易手续费,配图费,等。)请把你计算的方法也写出来,不要只写一个答案。谢谢、 北京市

    房价 手续费 满五年 房地产交易手续费 举报

    提问者：化学风景线

    发布于2012-03-20 北京市

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房价 手续费 满五年 房地产交易手续费 交易

共11个回答
  • cunzhe6 丨Lv 3
    黄浦区|:房东到手价:530万,所以他的营业税和个人所得税由你承担营业税:差额的5.65%,所以是20.905万个人所得税:总价的2%或者差额的20%,所以优选总价的2%,即10.6万还有客户自己承担的契税:总价的3% 即15.9万还有中介费2%,即10.6万总计58.005万再有就是产证费用105元交易手续费产证面积(?)乘以5元基本上就这些费用了
    +11 2012-03-23 举报
  • m1n2b3v4 丨Lv 1
    1,营业税 530-160=370*5.65%=20.905万2,个税 530*2%=10.6万3,契税 530*3%=15.9万产证费用105元(包含图纸费),交易手续费 面积*5元=? 印花5元中介费2% 10.6万基本以上费用在具体一点的还是要到时候交易的时候才能明确指出
    +1 2012-03-23 举报
  • CESI0920 丨Lv 2
    列个一元一次方程式解一下
    +10 2012-03-23 举报
  • shouyu7 丨Lv 0
    满五年不唯一一套~就是拿总额~营业税~530万X5.65%=299450元~个人所得税~530万X2%的个人所得税=106000元~交易手续费~面积X2.5元/平方=~~~~~~~~登记费~80元~图纸费~5元~印花税~25元~加上你的契税~530万X3%=159000元。
    +1 2012-03-23 举报
  • heziba 丨Lv 4
    按现在普通住宅标准,内环内总价在330万以外属于非普通住宅需要缴纳以下税费营业税;530万-160万=370万*5.65=20.9050万个税 530万*2%=10.6万530万+20.9万+10.6万=561.5万这个就是合同的成交价您说的交易手续费 配图费 契税 产证工本费都不在成交价里面,另外计税
    +1 2012-03-23 举报
  • 马凌云 丨Lv 1
    不好意思,最后一步算错了,应该是530/0.915=579.235万,加上其他费用,就是580万了,这个就是合同价。
    +1 2012-03-23 举报
  • shihenongtian 丨Lv 3
    因为不唯一,所以要交全额营业税,设房东的成交价为X,那么客户要交的税有营业税5.65%,各税2%,中介费1%,现在房东到手价是530万,则整个程序是X*(1-5.65%-2%-1%)=530这样就可以求出X=530/93.5% X=566.8449万
    +1 2012-03-23 举报
  • kanta00 丨Lv 0
    1,营业税 530*5.65%=29.9万2,个税 530*2%=10.6万交易手续费 面积*2.5元中介费1% 5.3万。全部加起来就是实际的成交价格了(合同价必须是530万,如果写上述的实际成交价为合同价,则房东的到手价与530万是有出入的。)。
    +1 2012-03-23 举报
  • zhunbei9 丨Lv 4
    营业税:(530-160)*5.65% 20.905万 个税:530*2% 10.6万,契税:530*3% 15.9万,交易手续:建筑面积*2.5再乘以2.配图费等一共110。
    +1 2012-03-23 举报
  • xwezhuangxc 丨Lv 0
    差额营业税5.655% 各税2% 契税3% 中介费2% (交易手续费、配图费共计800元)
    +1 2012-03-23 举报
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