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买房的人想退房怎么办? 已经付了一半的钱也已经住了几个月了（来自哈尔滨左邻右舍小区）
老家的小镇上有一处房子,2011年8月份的时候经与买家协商后售出,但当时买家因资金短缺支付给我一多半的房款,之后买家口头提出要土地使用证,(房子是又房产证的45平米的平房)当时我们也不清楚这个土地使用证,说去镇**给问问,能办就给你办。但是后来我们去了镇里的土地办说我们这块地方不给办土地使用证(包括我们的左邻右舍都不给办的),之后这个买家就以此要挟准备少给我们房款4000元,我们没有同意,本身就是想帮忙来着怎么现在成了被动了?这个买家竟然要起诉我们,请问这样的情况我是不是可以申请退房并索要房屋租金?(到现在已经住了4个月了)还有买家起诉我们的原因是根据什么?哦对了,还有 购房协议上根本没有土地使用证的任何事宜,并表述的是因某某原因资金短缺,余款在今年的12月 全部付清! 北京市提问者：青墨一痕
发布于2012-01-07 北京市
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共5个回答
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imzzzzz 丨Lv 2
自己协商!一般情况卖方可以要求赔偿!总房价20% -
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黑客梦工厂 丨Lv 4
您好:本身没有产权的房子买卖比较不明确,法院主要也是按双方起草的合同为主要依据,建议找当地的房产律师咨询一下合同是否有漏洞。 -
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crane1986905 丨Lv 0
土地证不是所有的房子都有的,所有您没有土地证很正常,他们就算起诉您也没有用。如果他违约,您只能收他已经住几个月的租金及违约金。其他部分需要退还。当然这还需要具体看合同。建议您找个当地律师或者房产局的人问清楚 -
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闲庭月下人 丨Lv 3
赔偿违约金! -
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Office文档 丨Lv 3
支付违约金 -
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