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  • 买房交完首付,贷款已经下来,维修基金契约金什么的已经交,想卖了有些问题?

    1、我是否可以卖掉?2、假如我是以45万买的,然后以50万卖的话,买的人是把50万给我吗?维修基金怎么算?另加么?3、银行那面的贷款怎么处理?需要直接还么,还是继续慢慢还贷?4、我卖房的话和开发商有什么需要弄的?5、假如我再买别的地方的房子的话,我是按二套住房利率买么? 北京市

    购房 还款 贷款 卖房 举报

    提问者：lbtn

    发布于2012-02-07 北京市

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共12个回答
  • 在线问 打电话
    黄华娣 经纪人
    北京不清楚.
    +10 2014-11-25 举报
  • 在线问 打电话
    黄华娣 经纪人
    北京不清楚.
    +10 2014-11-25 举报
  • 神话＠昭昭 丨Lv 0
    1:可以卖掉,和开发商说好改底单。2:这个你要自己预算,然后再报价卖。你要是报价50万卖,然后让买方再给你加上公维和契税,谁都不会愿意接受。3:贷款你可以用买方的首付款还银行的钱。(必须还清解抵押)4:需要开发商协助你并同意给你改底单。5:是的按照二套,有关部门认房又认贷,目前政策你只要买房贷过款,在买房就算二套。
    +11 2012-02-08 举报
  • 瘦得雷同 丨Lv 2
    没有本,肯定不行啊
    +10 2012-02-09 举报
  • 烟雨迷雾 丨Lv 4
    1房子可以卖,要么和开发商协商改底单,要么就和买方协商好了等房本下来再过户2你50万卖是否含公维要和买方协商3贷款用买方给你的钱去还清4和开发商协商是否可以改底单,能改就比较省事了,估计希望不大5你再买房商贷肯定是二套,公积金等你卖的房子过户以后算首套
    +10 2012-02-09 举报
  • 炫丽星空 丨Lv 1
    1、可以出售,和买方协商,等待房本下来后过户。2、是给你50万,公共维修基金也是和买方协商,是算房款里还是单算。3、直接拿上购房人给你的钱提前约银行,进行提前还款。4、应该不能更改底单了,所以和开发商没有关系。5、看看你是以什么贷款了,商贷按二套利率。公积金不算。
    +10 2012-02-08 举报
  • stravas 丨Lv 0
    没有房本,过不了户
    +10 2012-02-08 举报
  • 天空之晴 丨Lv 0
    没有房本有风险,但可以出售价位和公维是你们自己协商的银行贷款必须还清和开发商改底单最好了再买房子是二套
    +10 2012-02-08 举报
  • 王之歌K 丨Lv 4
    1、可以卖掉,但买方不能把房款一次性全部给你,必须等房产证下来过户后才能结清。2、这些都可以协商,达不到你要求可以不卖。3、贷款必须在过户前全部还清。4、和开发商没什么关系。5、二套。
    +10 2012-02-08 举报
  • TLJS 丨Lv 0
    没有房本。就算卖也不能过户的
    +1 2012-02-08 举报
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