2015荆门二手房交易税费:一、交易二手住房未满五年、以发证日期为准,征收契税,营业税,个人所得税(根据评估价格总额征收):??????(1)90平米以下???????1、买方缴纳契税:1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)???????2、卖方缴纳营业税:5.7%???????3、卖方缴纳个人所得税:2.5%???????(2)90平米以上至140平米???????1、买方缴纳契税:2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)???????2、卖方缴纳营业税:5.7%???????3、卖方缴纳个人所得税:2.5%???????(3)、140平米以上(包含140平米)???????1、买方缴纳契税:4%???????2、卖方缴纳营业税:5.7%???????3、卖方缴纳个人所得税:2.5%?????二、交易二手住房满五年????(1)、90平米以下????1、买方缴纳契税:1%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)????2、卖方缴纳个人所得税:2.5%(卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税)????(2)、90平米以上至140平米????1、买方缴纳契税:2%(买方以家庭成员为单位首次购买住房)???????2、卖方缴纳个人所得税:2.5%(卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税)???????(3)、140平米以上(包含140平米)????1、买方缴纳契税:4%????2、卖方缴纳营业税:5.7%?????3、卖方缴纳个人所得税:2.5%(卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税)????三、二手非住宅交易需缴纳的税费????1、买方缴纳契税:4%????2、卖方缴纳营业税:5.7%????3、卖方缴纳个人所得税:2.5%????4、卖方缴纳印花税:5元/件????5、土地增值税:个人7%,单位9%?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????(三)荆门二手房交易,除税收外需要交纳的交易费用是怎样的?????1、房屋转让手续费:住宅类6元/㎡??非住宅类11元/㎡????2、转移登记费:住宅类80元/宗??非住宅类550元/宗????3、评估费:房屋评估价格的5‰????4、测绘费:180元/户????5、咨询服务费:10元/人(件)????6、档案资料整理费:60元/卷