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  • 怎么认定二手房个人所得税:房产交易盈利部分20%或者房款1%

    个人所得税:房产交易盈利部分20%或者房款1%。到底怎么认定呢?(还有此房证已超过5年,但不是房主唯一住宅,。) 北京市

    购房 个人所得税 二手房 房产 举报

    提问者：cat_y

    发布于2012-03-16 北京市

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共10个回答
  • 打电话
    李理 置业顾问
    两个标准,现在还是按1%比较合适
    +1 2014-10-15 举报
  • xiexin159357 丨Lv 4
    主要是看按哪一个交税少,就用哪一个。
    +12 2012-03-18 举报
  • 江山好的很 丨Lv 0
    20%的是有些特殊性质的个税 比如赠与的 或者继承的 1%的是出售方业主非唯一住房
    +11 2012-03-19 举报
  • 燕飞过 丨Lv 0
    差额20%是现购买价减去原购房价及合理费用(比如装修费用)或是网签合同的1%
    +1 2012-03-19 举报
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    那个计税方式便宜,就用那个!
    +1 2012-03-19 举报
  • 华菱玩 丨Lv 3
    卖方须支付相关税费费用明细 费用标准 上缴部门1.营业税(已含教育附加税、城建税、地方教育附加、印花税、土地增值税等)五年内出售普通、非普通住宅:成交差价×5.55% 房地产交易中心五年后(含五年)出售普通住宅:不征收非普通住宅:成交差额×5.55%(非普通住宅不受年限影响)2.个人所得税: 成交差额×20% 或评估价的1%备注:所售房房产证满五年并且是房主(或夫妻双方)唯一一套住房可申请免交个人所得税3.其它: 视各区、各**职能部门的具体规定而若有不同应该可以自行决定,总是少交点好呗
    +1 2012-03-18 举报
  • 卡哇依~卡卡 丨Lv 2
    房本不满五年或不是业主的唯一住房就有个税。
    +1 2012-03-18 举报
  • 心里就俄界 丨Lv 0
    房子不是唯一住房情况下,看看此次你的网签价格是否高于当初曾经购买价格,要是高于则需要缴纳个人所得税,要是不高于,及时不是业主唯一也可不缴纳
    +1 2012-03-18 举报
  • 笑眼咪咪 丨Lv 4
    两个标准,现在还是按1%比较合适
    +1 2012-03-18 举报
  • 张永5910 丨Lv 0
    房产交易中心对房子价值的评估值
    +10 2012-03-18 举报
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