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  • 我看好一套房子,但是房产证没下来。中介说让我先交一半的钱。买这样的房子是不是又很大风险啊。能买吗?

    房产 中介 房子 房产证 举报

    提问者：zhunbei9

    发布于2012-02-10 北京市

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房产 中介 房子 房产证

共14个回答
  • xd6636862 丨Lv 2
    您好:首先这种房子在二手房中是很常见的,但是风险也是存在的。为了您购房的资金安全着想,可以在签完约以后,将业主的购房合同交友中间方保管,资金通过银行转账的方式。或者直接进行四方或三房资金监管!等到房屋真正可以过户了,过完户申请银行放款就可以了。但是有很多业主是不同意这样的,需要双方协商决定。希望对您有帮助
    +1 2012-02-14 举报
  • xiaoweilai 丨Lv 2
    首先:虽然没有房产证,但是你们双方的购房合同和定金合同是有法律效力的,如没有按合同的日期**,就算是违约,可要求对方承担相应的法律违约责任,定金双倍返还,首付退还 其次:用于抵押的房子至少要具备这样的条件:不能是按揭房,即房屋为全产权房,已经做过一次贷款的房子不可以再次做抵押再次:商品房预售合同,可以全部复印,开发商给开的各项票据如契税票,购房**等均可复印,或直接将所有的原件,放在第三方(如银行)做监管
    +1 2012-02-14 举报
  • 经典情人♂ 丨Lv 2
    可以买,可以先交一部分房款,等房本下来过会时再交剩余部分房款
    +1 2012-02-14 举报
  • wzfzhh 丨Lv 4
    理论上肯定是又风险
    +1 2012-02-14 举报
  • wz527463 丨Lv 4
    可以买,有风险的,只能是做公证。
    +1 2012-02-14 举报
  • wzlxg02113 丨Lv 4
    风险不大,有购房合同就行,能买
    +1 2012-02-14 举报
  • dragon8901 丨Lv 4
    可以买,但是有一定的风险
    +1 2012-02-14 举报
  • 西溪学士 丨Lv 2
    严格意义上说产证没下来根本就不能交易,您这样操作只是为了把这房子定下来,风险肯定是存在的,现在主要就是怎么降低风险,您可以考虑做一个补充条款,有中介在应该不会有什么问题。
    +1 2012-02-14 举报
  • kafeinanhai 丨Lv 2
    风险肯定是存在的,现在主要就是怎么降低风险,可以签一个补充协议,规范买卖合同里没有涉及的一些方面,然后房本再办加急
    +1 2012-02-14 举报
  • 我爱刷牙0730 丨Lv 3
    可以买,但是风险较大,如果真看中房子了,可以找一个大的中介公司!这样的话有保障!
    +1 2012-02-14 举报
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