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  • 过户后再买房算不算二套,即首付比例问题、利率上浮和契税是否按3%计算?

    我们买了第二套房(135.09平方),已签合同,首付的6成,打算以老公的名义公积金贷款(12月26日就可以开始办理贷款了),第一套房也是公积金贷款,并已还清,问题是:第一套房卖给亲戚,价格已谈妥,现在还来得及过户吗?过户后买的第二套房算不算二套房,即首付比例问题、利率上浮和契税是否按3%计算?也有人说只要面积超过135平方,就按3%交税。也有说只要二次贷款都算二套。也有人说只要现在名下只有一套房,贷款算二套,契税按一套即1.5%。不过我看我的第一套房税收单上的税率写的是“3%(减半征收)”,不知道减半征收有哪些条件。 北京市

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    提问者：我不安你乱

    发布于2012-03-11 北京市

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共1个回答
  • wanghm30 丨Lv 4
    当然最好就是你马上把之前那套房子过户到你亲戚名下,然后做你老公的公积金,然后贷款贷5成,如果你马上过户的话还可以做契税首套,也就是1.5%,144平以下都属普通住宅,普通住宅首套缴契税都是1.5%,只要你名下没有其他任何房产就可以征半收取了
    +1 2012-03-12 举报
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