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出售重庆二手房税费怎么计算的

出售重庆二手房税费怎么计算的北京市

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提问者：batimc2008
发布于2012-03-22 北京市

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二手房税费

共10个回答

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段婧 经纪人

★关于契税：（过户价*）首套房（建面） 90㎡≤ 1 % ＞90—144㎡≤ 1.5 % ＞144㎡ 3 % 二套以上无论面积大小 3 % ★关于营业税：产权满五年商品房（≤144㎡）免营业税商品房（＞144㎡）差额的5.6%营业税产权未满五年经济适用房过户（待定）、公证、出让金商品房过户价5.6%营业税

+11 2012-12-07 举报
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向进 经纪人

您好,二手房的税费大致如下:5.6%的营业税(房子满了五年可免)3%的契税(买方能出示无房证明建面90平米一下1%,90平米-144平米1.5%,144平米以上就是3%)1%的个税转让手续费建面6元平米变更费跟勘测费等等加起来大概167

+1 2013-08-15 举报
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周志明 经纪人

二手房的税费大致如下:5.6%的营业税(房子满了五年可免)3%的契税(买方能出示无房证明建面90平米一下1%,90平米-144平米1.5%,144平米以上就是3%)1%的个税转让手续费建面6元平米

+1 2012-09-12 举报
nihaoma6 丨Lv 2

您好,二手房的税费大致如下:5.6%的营业税(房子满了五年可免)3%的契税(买方能出示无房证明建面90平米一下1%,90平米-144平米1.5%,144平米以上就是3%)1%的个税转让手续费建面6元平米变更费跟勘测费等等加起来大概167

+12 2012-03-25 举报
qetn 丨Lv 3

二手房现在是卖方可以与买方谈,由买出所有的费用.

+1 2012-03-26 举报
leiyyy 丨Lv 0

你卖的话。不需要叫税费

+1 2012-03-25 举报
sdhfio 丨Lv 2

您好: 二手房税费征收匀按交易所过户价征收:所售房屋没有满五年有全额营业税5.6%如满五年,且面积在建面在144平米以上,套内120平米以上收取差额营业税);契税1%-3%(征收范围90平米以下百分之一,90-144平米百分之一点五,144平米以上百分之三);还有就是个税:1%交易手续费6元一平米;合同印花税:千分之一;勘测制图费90.8元;转移登记费80元;工本费两项共记10元。

+1 2012-03-25 举报
boyqq 丨Lv 4

根据评估价格、面积、是否唯一房后对号入座今年的花需要交纳:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1.5%,买方;4、所得税1%(五年外的唯一住房可以申请减免),卖方;5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);6、其他营业税5.55%(五年外的可以申请减免)卖方、合同印花税等暂免

+1 2012-03-25 举报
liuyue0101 丨Lv 0

如果你是出售的话,你可以选择净收,不出任何费用的!

+1 2012-03-25 举报
brushtool 丨Lv 4

一般重庆卖方都是尽收,税费由买方出,大概有契税,个税,营业税三大项,具体税率由房子具体情况和买方具体情况而定

+1 2012-03-25 举报