有什么帮到你

有什么帮到你

看图纸应注意的问题 看看你所选择的楼座和周边相邻楼座在图上所标示的楼房数量和总高是多少,是否与楼书宣传一致,防止发展商在开发过程中把楼体“拔高”,以免今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。 注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的位置,看看这些建筑在楼书中是否标示明确,有没有被“美化”成绿地花园。 在平面蓝图上,你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。

如果学过CAD的图纸,看房的话不难,如果是没有基础,可以百度下购房图纸如何看。或者到图书关翻看书籍。不过一般的图纸都是很容易看的,不要急不懂的话一点点看,适当可以到现场对比看图效果会更好

看图纸应注意的问题 看看你所选择的楼座和周边相邻楼座在图上所标示的楼房数量和总高是多少,是否与楼书宣传一致,防止发展商在开发过程中把楼体“拔高”,以免今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。 注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的位置,看看这些建筑在楼书中是否标示明确,有没有被“美化”成绿地花园。 在平面蓝图上,你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。

购买预售房,应首先根据小区平面规划图,确定小区的环境布局是否理想,是否有足够的绿化率和车位,栋与栋之间间距是否够大,是否影响采光。在看懂规划设计图后,应仔细研究销售平面示意图。墨线图是根据建筑设计图按比例制定的,除了不标明详细尺寸与材料明细外,与建筑设计图的效果是一样的。家具配置图是发展商为使购房人更容易了解室内空间配置,在墨线图上再添画上家具摆设,以作为参考。看预售平面图时,下列事项应详细了解,其中一至三项应结合平面规划图详读,四至六项应持平面图细看。◆方位目前预售平面图上未标明南、北向,购房人可向现场销售人员询问。一般坐北朝南的房间冬暖夏凉,方位最佳;东、西向房屋易东、西晒,使用空调也较耗电,北向房屋则较阴冷。而室内空间如阳台,因需晒衣,也适合朝南。◆景观除了平面图外,通常发展商还会画上小区概况图,应创办细了解小区内外的道路交通情况,进出小区是否方便,小区内各栋建筑物的排列是否有序,是否有保安系统,垃圾是否集中处理等。◆栋距两栋楼之间的距离最好超过8米,窗户不是面对面地整齐排列,否则家中的一举一动在对屋可以看得一清二楚,隐秘性太差。◆采光及通风房屋的采光面越多越好,如果某屋只有一面采光却隔着三间房,房屋采光很差,就算白天时进屋也一定要开灯。◆格局与空间合理性室内格局要能完整区分公共区(如客厅、餐厅、公共洗手间)及私密区(卧室),而附属建筑物与主建筑物的面积分配也要成正比。每户都有两至三个管道区,由于管道区不好后移,因此管道间越靠边越好。厨房的空间是否可容纳双排柜,以及是否预留冰箱、排油烟机的空间,都可能影响日后使用的便利性。

◎看图纸应注意的问题 看看你所选择的楼座和周边相邻楼座在图上所标示的楼房数量和总高是多少,是否与楼书宣传一致,防止发展商在开发过程中把楼体“拔高”,以免今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。 注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的位置,看看这些建筑在楼书中是否标示明确,有没有被“美化”成绿地花园。 在平面蓝图上,你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。 如果通过这一环节你对发展商的初步评测不佳,考虑到专业因素,你可以找懂行的专家咨询一下,看是不是存在问题,最终决定是否买房